Estimation théorique
avenue Jean Mermoz,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue Jean Mermoz,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 5 | RUE GAY-LUSSAC | 4 | 95 | 189 | 214000€ | 2253€ |
2022-09-09 | 9 | RUE GAY-LUSSAC | 3 | 85 | 484 | 120000€ | 1412€ |
2020-08-28 | 8 | RUE GAY-LUSSAC | 4 | 117 | 380 | 263625€ | 2253€ |
2021-09-02 | 10 | RUE GAY-LUSSAC | 4 | 70 | 354 | 109000€ | 1557€ |
2022-08-29 | 170 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 73 | 222 | 197650€ | 2708€ |
2022-10-19 | 20 | RUE GAY-LUSSAC | 4 | 103 | 552 | 247900€ | 2407€ |
2020-02-21 | 99 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 150 | 242 | 156412€ | 1043€ |
2019-08-07 | 82 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 132 | 322 | 170000€ | 1288€ |
2021-12-20 | 59 | RUE CHAPPE | 3 | 50 | 397 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-24 | 15 | RUE NICOLAS JOSEPH CUGNOT | 5 | 205 | 500 | 415000€ | 2024€ |
2022-10-18 | 22 | ALL DE CREVECOEUR 2E | 4 | 73 | 496 | 185000€ | 2534€ |
2019-10-29 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 68 | 231 | 167000€ | 2456€ |
2023-02-16 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 68 | 254 | 149700€ | 2201€ |
2020-03-12 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 69 | 238 | 130000€ | 1884€ |
2019-07-19 | 14 | ALL DE CREVECOEUR 2E | 3 | 60 | 689 | 134500€ | 2242€ |
2022-09-20 | 14 | ALL DE CREVECOEUR 2E | 3 | 60 | 689 | 178000€ | 2967€ |
2019-08-01 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 86 | 613 | 170000€ | 1977€ |
2021-09-27 | 54 | CHEM DE CREVECOEUR | 3 | 80 | 303 | 287500€ | 3594€ |
2020-06-23 | 62 | RUE DE MALINTRAT | 4 | 76 | 690 | 222750€ | 2931€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DES GRAVANCHES | 2 | 51 | 112 | 91000€ | 1784€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DES GRAVANCHES | 3 | 56 | 52 | 168000€ | 3000€ |
2019-12-12 | 25 | IMP DU MOUTIER | 4 | 110 | 304 | 213270€ | 1939€ |
2022-06-24 | 2 | CHE DU MOULIN DES 3 ROUES | 4 | 106 | 223 | 323000€ | 3047€ |
2019-12-17 | 5 | IMP DU MOUTIER | 4 | 86 | 383 | 209000€ | 2430€ |
2019-10-01 | 24 | CHEM DE CREVECOEUR | 2 | 35 | 240 | 125000€ | 3571€ |
2022-07-05 | 3 | ALL DU PRE DE L ANGELIQUE | 4 | 87 | 507 | 321000€ | 3690€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE MALINTRAT | 4 | 85 | 557 | 87000€ | 1024€ |
2021-01-22 | 77 | BD SAINT JEAN | 5 | 82 | 351 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-15 | 56 | BD SAINT JEAN | 5 | 110 | 254 | 219500€ | 1995€ |
2019-05-13 | 4 | CHEM DE CREVECOEUR | 4 | 114 | 409 | 185000€ | 1623€ |
2022-05-09 | 35 | RUE RABELAIS | 4 | 100 | 168 | 146000€ | 1460€ |
2019-11-18 | 27 | RUE RABELAIS | 3 | 60 | 175 | 118600€ | 1977€ |
2020-03-09 | 51 | RUE SAINT ROBERT | 2 | 72 | 36 | 89000€ | 1236€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DES CYPRES | 4 | 106 | 413 | 324000€ | 3057€ |
2021-12-15 | 79 | RUE DU PRE LA REINE | 3 | 64 | 172 | 156100€ | 2439€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DES CYPRES | 4 | 89 | 596 | 244106€ | 2743€ |
2021-06-22 | 89 | RUE DU RESSORT | 3 | 80 | 205 | 245650€ | 3071€ |
2021-07-08 | 42 | RUE SAINT ROBERT | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2021-01-18 | 66 | RUE DU TEMPLE | 2 | 45 | 37 | 30000€ | 667€ |
2020-10-15 | 27 | RUE SAINT ROBERT | 9 | 240 | 605 | 426720€ | 1778€ |
2022-10-04 | 54 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 352 | 290000€ | 3625€ |
2022-02-21 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 65 | 149995€ | 1613€ |
2021-01-12 | 29 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 97 | 410 | 166500€ | 1716€ |
2019-08-19 | 26 | RUE DES CHANDIOTS | 3 | 42 | 80 | 95000€ | 2262€ |
2019-12-19 | 60 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 3 | 64 | 433 | 110000€ | 1719€ |
2021-08-27 | 9003 | AV DU BREZET | 4 | 134 | 429 | 355600€ | 2654€ |
2022-05-16 | 11 | PTR PETITE RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 59 | 205000€ | 3015€ |
2021-08-23 | 2 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 45 | 124405€ | 1914€ |
2020-10-23 | 21 | RUE MARENGO | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2020-02-12 | 44 | RUE DU TEMPLE | 2 | 58 | 58 | 57000€ | 983€ |
2021-03-04 | 50 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 70 | 305 | 179600€ | 2566€ |
2020-05-29 | 9 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 106 | 30000€ | 500€ |
2022-07-05 | 9 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 106 | 60000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 3 | RUE MARENGO | 2 | 44 | 42 | 102600€ | 2332€ |
2019-06-26 | 41 | PL MARCEL SEMBAT | 2 | 36 | 24 | 48500€ | 1347€ |
2021-07-28 | 23 | RUE MONTORCIER | 6 | 100 | 107 | 139250€ | 1393€ |
2021-09-27 | 41 | RUE DU TEMPLE | 5 | 90 | 51 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-05 | 34 | RUE MONTORCIER | 4 | 65 | 69 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-13 | 19 | RUE MONTORCIER | 3 | 80 | 40 | 146300€ | 1829€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DU TEMPLE | 3 | 98 | 33 | 297500€ | 3036€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES RONZIERES | 4 | 120 | 1053 | 110357€ | 920€ |
2019-07-11 | 9010 | RUE HOCHE PROLONGEE | 2 | 48 | 294 | 115000€ | 2396€ |
2022-10-25 | 3 | RUE ANTOINE BELLET | 4 | 72 | 281 | 214450€ | 2978€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 90 | 85 | 30600€ | 340€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 90 | 85 | 165960€ | 1844€ |
2020-06-08 | 36 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 40 | 195 | 83000€ | 2075€ |
2023-03-03 | 21 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 86 | 120 | 296800€ | 3451€ |
2022-03-14 | 38 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 2 | 50 | 25 | 100000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 28 | RUE DU VERSEAU | 3 | 106 | 687 | 267200€ | 2521€ |
2020-12-02 | 17 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 152 | 204 | 350800€ | 2308€ |
2022-04-01 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 78 | 43 | 116900€ | 1499€ |
2021-10-08 | 1 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 50 | 45 | 37000€ | 740€ |
2019-05-17 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 120 | 70 | 197000€ | 1642€ |
2022-01-04 | 30 | RUE DES RONZIERES | 4 | 72 | 511 | 126000€ | 1750€ |
2020-03-05 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 91 | 282 | 209950€ | 2307€ |
2019-07-12 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 30 | 66600€ | 833€ |
2019-08-23 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 210 | 343 | 650125€ | 3096€ |
2019-09-13 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 97400€ | 1082€ |
2022-01-10 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 439100€ | 4879€ |
2019-05-07 | 4 | RUE KLEBER | 2 | 58 | 0 | 65000€ | 1121€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DES RONZIERES | 5 | 99 | 510 | 237920€ | 2403€ |
2021-09-30 | 50 | RUE MICHELET | 5 | 126 | 364 | 250000€ | 1984€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DES RONZIERES | 4 | 81 | 490 | 226000€ | 2790€ |
2021-09-21 | 39 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 75 | 457 | 281500€ | 3753€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 75 | 60 | 54000€ | 720€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU VERSEAU | 7 | 132 | 604 | 431000€ | 3265€ |
2019-05-10 | 3 | IMP LAENNEC | 3 | 56 | 225 | 70000€ | 1250€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 110 | 92000€ | 1260€ |
2022-08-03 | 18 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 1 | 36 | 55 | 60000€ | 1667€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 4 | 80 | 0 | 114500€ | 1431€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 3 | 90 | 177 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-07 | 9 | RUE ERNEST ET ANDRE ROUYET | 6 | 112 | 559 | 313100€ | 2796€ |
2022-01-26 | 32 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 148 | 92 | 189355€ | 1279€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 2 | 60 | 59 | 188010€ | 3134€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU DOCTEUR P BALME | 3 | 50 | 31 | 75000€ | 1500€ |
2022-05-23 | 34 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 92 | 84 | 199580€ | 2169€ |
2020-02-17 | 20 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 6 | 124 | 103 | 240620€ | 1940€ |
2022-06-24 | 28 | RUE MARMILLAT | 4 | 62 | 68 | 110000€ | 1774€ |
2022-10-18 | 37 | RUE MARMILLAT | 2 | 60 | 46 | 325000€ | 5417€ |
2022-01-28 | 13 | RUE MARMILLAT | 2 | 70 | 78 | 208135€ | 2973€ |
2020-12-21 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 423 | 205800€ | 2237€ |
2019-09-25 | 29 | RUE MARMILLAT | 4 | 81 | 42 | 149000€ | 1840€ |
2020-08-13 | 40 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 65 | 32 | 140000€ | 2154€ |
2020-05-27 | 19 | RUE MARMILLAT | 4 | 84 | 111 | 291450€ | 3470€ |
2022-05-04 | 79 | RUE CROIX LEONARDOUX | 6 | 142 | 493 | 409500€ | 2884€ |
2021-08-17 | 32 | RUE DU CAPRICORNE | 6 | 200 | 677 | 452500€ | 2263€ |
2022-07-15 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 489 | 261000€ | 2231€ |
2021-11-24 | 129 | AV EDOUARD MICHELIN | 4 | 110 | 188 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES QUATRE GRANGES | 2 | 55 | 41 | 65000€ | 1182€ |
2020-06-16 | 30 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 3 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 451 | 222000€ | 1897€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 491 | 276900€ | 2367€ |
2019-12-19 | 35 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 95 | 240 | 392400€ | 4131€ |
2021-07-01 | 9 | IMP DU MONASTERE | 2 | 40 | 41 | 156000€ | 3900€ |
2020-08-13 | 7 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 48 | 0 | 58000€ | 1208€ |
2021-05-26 | 33 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 84 | 83 | 175600€ | 2090€ |
2021-12-22 | 13 | RUE CLAUDE GUICHARD | 1 | 34 | 27 | 91350€ | 2687€ |
2021-05-29 | 12 | RUE DU PUITS MARTEL | 4 | 74 | 68 | 179000€ | 2419€ |
2021-06-04 | 29 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 55 | 43 | 75000€ | 1364€ |
2020-07-15 | 9001 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 110 | 727 | 205000€ | 1864€ |
2021-08-04 | 8 | IMP DU MONASTERE | 3 | 62 | 83 | 164400€ | 2652€ |
2021-08-27 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 25000€ | 658€ |
2022-03-02 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 50000€ | 1316€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 47 | 72 | 50000€ | 1064€ |
2022-03-23 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2022-07-20 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 83 | 83 | 173150€ | 2086€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DE LA RODADE | 4 | 120 | 120 | 320400€ | 2670€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 4 | 64 | 349 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-16 | 31 | RUE CARDINAL GIRAUD | 3 | 47 | 44 | 123990€ | 2638€ |
2019-07-09 | 33 | RUE DES FARGES | 4 | 78 | 598 | 340000€ | 4359€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 3 | 55 | 365 | 280000€ | 5091€ |
2020-08-31 | 29 | RUE CARDINAL GIRAUD | 5 | 85 | 72 | 196960€ | 2317€ |
2022-08-31 | 9 | RUE CHARLES TILLON | 4 | 88 | 433 | 55000€ | 625€ |
2022-07-29 | 42 | CHE DU CAPRICORNE | 6 | 139 | 253 | 346000€ | 2489€ |
2021-06-15 | 31 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 4 | 90 | 71 | 166700€ | 1852€ |
2020-12-17 | 62 | RUE CROIX LEONARDOUX | 4 | 94 | 712 | 262480€ | 2792€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 102 | 127 | 220750€ | 2164€ |
2022-08-02 | 11 | RUE CARDINAL GIRAUD | 4 | 90 | 135 | 250460€ | 2783€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D ALINE | 2 | 60 | 77 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DES FARGES | 6 | 96 | 308 | 310000€ | 3229€ |
2020-07-02 | 12 | RUE CARDINAL GIRAUD | 2 | 43 | 132 | 143275€ | 3332€ |
2020-04-20 | 42 | RUE ROBERT MARCHADIER | 3 | 76 | 762 | 170260€ | 2240€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 36000€ | 387€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 90000€ | 968€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 83 | 116400€ | 2282€ |
2020-06-24 | 48 | RUE DU PUITS MARTEL | 2 | 27 | 39 | 110500€ | 4093€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 42 | 168000€ | 2400€ |
2021-06-11 | 45 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 64 | 394 | 210170€ | 3284€ |
2022-04-25 | 45 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 64 | 394 | 236470€ | 3695€ |
2019-05-16 | 23 | RUE NOUVELLE DE CROUEL | 4 | 68 | 578 | 133750€ | 1967€ |